Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • In English
  • Suomeksi
  • In English
  • Kirjaudu
Näytä aineisto 
  •   Etusivu
  • 1. Kirjat ja opinnäytteet
  • Pro gradu -tutkielmat ja diplomityöt sekä syventävien opintojen opinnäytetyöt (rajattu näkyvyys)
  • Näytä aineisto
  •   Etusivu
  • 1. Kirjat ja opinnäytteet
  • Pro gradu -tutkielmat ja diplomityöt sekä syventävien opintojen opinnäytetyöt (rajattu näkyvyys)
  • Näytä aineisto
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Korkotason vaikutukset asuntomarkkinoihin

Siegfried, Daniel (2022-01-05)

Korkotason vaikutukset asuntomarkkinoihin

Siegfried, Daniel
(05.01.2022)
Katso/Avaa
Siegfried_Daniel_opinnayte.pdf (1.048Mb)
Lataukset: 

Julkaisu on tekijänoikeussäännösten alainen. Teosta voi lukea ja tulostaa henkilökohtaista käyttöä varten. Käyttö kaupallisiin tarkoituksiin on kielletty.
suljettu
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on:
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe202201101678
Tiivistelmä
Korkotason muutoksella on ollut selvä vaikutus omistusasumisen ja vuokra-asumisen väliseen kehitykseen. 2010-luvusta lähtien korot ovat vain laskeneet. Korkojen lasku on nostanut omistusasumisen suosiota ja mahdollistanut kotitalouksien asumistason parantumisen. Tämän kehityksen taustalla vuokrat ovat jatkaneet nopeaa kasvua. Vuokrien nousussa ei ole ollut myöskään huomattavaa eroa vapaarahoitteisten ja ARA-asuntojen välillä. Korkojen lasku on jakanut uudelleen kotitalouksien kulutusmahdollisuudet omistusasujien sekä vuokralla asuvien kesken. Asuntolainojen matalien korkojen takia omistusasumisen pääomakustannus on pudonnut selkeästi verrattuna taantumaa edeltäneeseen tilanteeseen. Omistusasumisen halventuminen vuokralla asumiseen nähden ei ole lisännyt kuitenkaan omistusasujien osuutta kotitalouksista. Suomessa omistusasumisen suosio on vähentynyt etenkin nuorilla aikuisilla eli 25–34-vuotiaiden keskuudessa. Huomioitavaa on, että omistusasumisen yleisyydessä on pysyviä alueellisia eroja. Helsingissä esimerkiksi vuokralla asuu hieman alle puolet kotitalouksista, kun taas koko maassa vuokralla asuu reilut 30% kotitalouksista. Yleisesti voidaan kuitenkin todeta, että vuokralla asuminen on edelleen kallista omistusasumiseen verrattuna, mutta muun muassa Helsingissä ja Tampereella asuntojen hinnat nousevat vuokria nopeammin. Pääomakustannukset ovat laskeneet, vaikka asuntojen hintataso on noussut. Asumiskustannukset eivät ole kasvaneet Helsingissä enempää kuin muissakaan paikkakunnissa. Jos asuntojen hintatason muutokset viime vuosina suurimmissa kasvukeskuksissa suhteutetaan korkotason kehitykseen, ei ole välttämättä havaittavissa, että asumismenot olisivat nousseet asuntojen hintojen kasvun mukana. Omistus- asumisen pääomakustannuksen väheneminen näyttää siltä, että osa viime vuosien paikkakuntien välisistä eroista asuntojen hintakehityksessä saattaa johtua juuri asuntolainakorkojen laskusta.
Kokoelmat
  • Pro gradu -tutkielmat ja diplomityöt sekä syventävien opintojen opinnäytetyöt (rajattu näkyvyys) [5029]

Turun yliopiston kirjasto | Turun yliopisto
julkaisut@utu.fi | Tietosuoja | Saavutettavuusseloste
 

 

Tämä kokoelma

JulkaisuajatTekijätNimekkeetAsiasanatTiedekuntaLaitosOppiaineYhteisöt ja kokoelmat

Omat tiedot

Kirjaudu sisäänRekisteröidy

Turun yliopiston kirjasto | Turun yliopisto
julkaisut@utu.fi | Tietosuoja | Saavutettavuusseloste