Epätavallisen rahapolitiikan vaikutukset kotitalouksien varallisuuteen

Abstract

Tutkielman tavoitteena on perehtyä kotitalouksien varallisuuteen ja erityisesti sen suurimpaan varallisuuserään eli asuntovarallisuuteen. Lisäksi tutkielman pääasiallisena tavoitteena on pyrkiä selvittämään, minkälaisia epätavallisen rahapolitiikan keinoja keskuspankit ovat käyttäneet finanssikriisin aikana ja sen jälkeen, sekä miten nämä keinot ovat vaikuttaneet kotitalouksien varallisuuden jakautumiseen ja kehitykseen. Tutkielmassa pyritään kirjallisuuskatsauksen keinoin selvittämään, miten epätavallinen rahapolitiikka on vaikuttanut kotitalouksien varallisuuteen sekä asuntovarallisuuteen. Asuntovarallisuus on nostettu tutkielman keskiöön, sillä se on kotitalouksien varallisuuden suurin osa. Tutkielman alussa käydään läpi tutkielman kannalta olennaista teoriaa sekä tutkitaan varallisuutta ja varallisuuden kehitystä. Luvussa kolme luodaan lyhyt katsaus asuntomarkkinoiden toiminnasta ja hintojen muodostumisesta sekä asuntovarallisuuden kehityksestä. Asuntovarallisuutta tarkasteltaessa on tärkeää ymmärtää asuntomarkkinoiden toimintaa. Luvussa neljä perehdytään rahapolitiikkaan ja käydään läpi erilaisia epätavallisen rahapolitiikan keinoja. Viidennessä luvussa tutkitaan, minkälaisia vaikutuksia rahapolitiikalla on ollut varallisuuseroihin sekä miten epätavallisen rahapolitiikan keinot ovat vaikuttaneet kotitalouksien varallisuuteen. Kotitalouksien varallisuus ja varallisuuserot ovat kasvaneet finanssikriisin jälkeisenä aikana. Osaltaan tähän on vaikuttanut rahapolitiikan uudenlaiset keinot, joita kutsutaan epätavallisen rahapolitiikan keinoiksi. Nämä keinot yleistyivät finanssikriisin aikana ja jälkeen kun huomattiin, että keskuspankkien tavanomaiset rahapolitiikan keinot eivät olleet riittävän tehokkaita. Keinojen yleistyminen on vaikuttanut niin finanssi- kuin asuntovarallisuuden kasvuun muun muassa korkotason laskun ja hintojen nousun myötä, joka on lisännyt kotitalouksien varallisuuden määrää sekä varallisuuden epätasaista jakautumista.