Asunto-osakeyhtiön purkavan lisärakentamisen päätöksenteko ja toteutustapojen taloudellinen arviointi

Tietueen suppeat tiedot
dc.contributor.authorRiihimäki, Antton
dc.contributor.departmentfi=Laskentatoimen ja rahoituksen laitos|en=Department of Accounting and Finance|
dc.contributor.facultyfi=Turun kauppakorkeakoulu|en=Turku School of Economics|
dc.contributor.studysubjectfi=Laskentatoimi ja rahoitus|en=Accounting and Finance|
dc.date.accessioned2024-05-16T21:30:27Z
dc.date.available2024-05-16T21:30:27Z
dc.date.issued2024-04-24
dc.description.abstractKandidaatin tutkielmassa tarkastellaan asunto-osakeyhtiön purkavan lisärakentamisen hankkeen päätöksentekoa sekä toteutustapojen taloudellisia vaikutuksia niin yhtiön kuin osakkaankin näkökulmasta. Asunto-osakeyhtiön purkavalla lisärakentamisella tarkoitetaan hanketta, jossa yhtiön rakennus tai rakennukset puretaan kokonaan tai osittain uuden suuremman rakennusmassan tieltä. Etenkin huonokuntoisten asunto-osakeyhtiöiden kohdalla purkava lisärakentaminen voi olla kannattavaa. Osittain purkavassa lisärakentamisessa lisärakennusoikeuden tai tontin myynnistä saaduilla tuloilla yhtiö voi rahoittaa esimerkiksi peruskorjaushankkeita. Hankkeen seurauksena kaupunkirakenne tiivistyy ja uusien asuntojen avulla pystytään vastaamaan kasvavaan kysyntään asuntomarkkinoilla. Purkavan lisärakentamisen hanke on merkittävä päätös asunto-osakeyhtiön ja sen osakkaiden talouden kannalta. Hanketta valmisteltaessa on keskeistä huolehtia osakkaiden riittävästä tiedonsaannista. Lisäksi päätöksenteossa tulee ottaa huomioon lainsäädännön vaatimukset. Hankkeen päätöksenteko ja taloudellinen kannattavuus liittyvät olennaisesti valittavaan toteutustapaan. Toteutustapoja ovat suunnattu osakeanti, osakekannan myynti ja kiinteistön myynti. Toteutustavoilla on erilaisia taloudellisia vaikutuksia kirjanpidon ja verotuksen osalta yhtiölle ja sen osakkaille. Taloudellisten vaikutusten osalta suunnattu osakeanti on toteutustavoista järkevin. Osakeannista saatava tulo ei ole veronalaista, joten toteutustapa on verotuksellisesti muita vaihtoehtoja tehokkaampi. Hankkeen toteutukseen vaikuttavat merkittävästi yhtiön sijainti, lisärakennusoikeus, kaavoitus ja rakennuksen kunto. Erilaisten muuttujien myötä yksiselitteistä johtopäätöstä eri toteutustapojen soveltuvuudesta ei kuitenkaan ole tehtävissä.
dc.format.extent33
dc.identifier.olddbid194236
dc.identifier.oldhandle10024/177291
dc.identifier.urihttps://www.utupub.fi/handle/11111/3338
dc.identifier.urnURN:NBN:fi-fe2024051631672
dc.language.isofin
dc.rightsfi=Julkaisu on tekijänoikeussäännösten alainen. Teosta voi lukea ja tulostaa henkilökohtaista käyttöä varten. Käyttö kaupallisiin tarkoituksiin on kielletty.|en=This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.|
dc.rights.accessrightssuljettu
dc.source.identifierhttps://www.utupub.fi/handle/10024/177291
dc.subjectasunto-osakeyhtiö, purkava lisärakentaminen
dc.titleAsunto-osakeyhtiön purkavan lisärakentamisen päätöksenteko ja toteutustapojen taloudellinen arviointi
dc.type.ontasotfi=Kandidaatintutkielma|en=Bachelor's thesis|

Tiedostot

Näytetään 1 - 1 / 1
Name:
Riihima%CC%88ki_Antton_opinnayte.pdf
Size:
385.54 KB
Format:
Adobe Portable Document Format
Lataa

Kokoelmat

Kandidaatin tutkielmat (rajattu näkyvyys)