Asunto-osakemarkkinan tehokkuus Suomessa

Tietueen suppeat tiedot
dc.contributor.authorRintala, Waltteri
dc.contributor.departmentfi=Taloustieteen laitos|en=Department of Economics|
dc.contributor.facultyfi=Turun kauppakorkeakoulu|en=Turku School of Economics|
dc.contributor.studysubjectfi=Taloustiede|en=Economics|
dc.date.accessioned2024-01-16T22:06:29Z
dc.date.available2024-01-16T22:06:29Z
dc.date.issued2023-12-22
dc.description.abstractMarkkinoiden tehokkuudella tarkoitetaan tilannetta, jossa sijoituskohteet saavat jokaisena ajanhetkenä niiden todellista arvoa heijastelevan hinnan, jolloin niiden tulevaisuuden hintaliikkeet ovat ennakoimattomia. Asuntomarkkinoilla tehokkuus ilmenee mahdottomuutena löytää markkinoilta ali- tai ylihinnoiteltuja asuntoja tai muita ajanhetkiä parempaa ostohetkeä. Asuntomarkkinan tehottomuudella on monia mielenkiintoisia ilmenemismuotoja asunnonostajan, sijoittajan ja politiikan toimijan näkökulmasta. Tämän pro gradu -tutkielman tarkoituksena on antaa lukijalle kattava ymmärrys markkinoiden tehokkuuden teoriasta ja tämän implikaatioista asuntomarkkinoille sekä testata empiirisesti suomalaisen asuntomarkkinan tehokkuutta. Tutkielma sisältää teoriaosuudet klassiselle rahoitusmarkkinoiden tehokkuuteen liittyvälle kirjallisuudelle sekä asuntomarkkinoiden tehokkuutta käsittelevälle kirjallisuudelle. Tutkielman empiirisessä osuudessa testataan suomalaisen asuntomarkkinan keskivahvaa tehokkuutta tarkastelemalla asuntomarkkinatuottojen ennustettavuutta yksiöissä ja kaksioissa. Empiirisen osuuden tuloksissa tuotoissa ilmenee selvää ennustettavuutta. Alueellisesti tuottoja ennakoiviksi muuttujiksi havaitaan alueen väestönkasvu ja asuntotarjonnan määrän muutos. Makrotaloudellisista muuttujista korko ja inflaatio näyttäytyvät ennustevoimaisina. Reaalitaloudellisilla muuttujilla sen sijaan ei havaita olevan yhteyttä tuottoihin. Epävarmempina tuloksina havaitaan yksiöiden suurempi tehokkuus kaksioihin verrattuna sekä tehokkuuden väheneminen makrotaloudellisesti epävakaina aikoina.
dc.format.extent83
dc.identifier.olddbid193316
dc.identifier.oldhandle10024/176374
dc.identifier.urihttps://www.utupub.fi/handle/11111/18602
dc.identifier.urnURN:NBN:fi-fe202401162921
dc.language.isofin
dc.rightsfi=Julkaisu on tekijänoikeussäännösten alainen. Teosta voi lukea ja tulostaa henkilökohtaista käyttöä varten. Käyttö kaupallisiin tarkoituksiin on kielletty.|en=This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.|
dc.rights.accessrightsavoin
dc.source.identifierhttps://www.utupub.fi/handle/10024/176374
dc.subjectTehokkaat markkinat, asuntomarkkinat, asuntojen hintojen ennustettavuus
dc.titleAsunto-osakemarkkinan tehokkuus Suomessa
dc.type.ontasotfi=Pro gradu -tutkielma|en=Master's thesis|

Tiedostot

Näytetään 1 - 1 / 1
Name:
Gradu.pdf
Size:
2.72 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Lataa

Kokoelmat

Pro gradu -tutkielmat ja diplomityöt sekä syventävien opintojen opinnäytetyöt (kokotekstit)