Kiinteistön omistusoikeuden kirjaaminen lohkoketjuteknologiaa hyödyntäen : Oikeudellinen näkökulma lohkoketjuteknologian tarkoituksenmukaisuudesta kiinteistön omistusoikeuden kirjaamismenettelyssä

Abstract

Tutkielma keskittyy arvioimaan lohkoketjuteknologian hyödyntämistä kiinteistön omistusoikeuden kirjaamismenettelyssä Suomen oikeusjärjestelmän näkökulmasta. Tutkielman tarkoituksena on selvittää, onko lohkoketjuteknologian käyttäminen tarkoituksenmukaista kiinteistön omistusoikeuden kirjaamisessa ja millaisia oikeudellisia lähtökohtia tulisi huomioida. Lisäksi tutkielmassa on tarkoitus selvittää, millaisia oikeusvaikutuksia lohkoketjuteknologian hyödyntämisestä seuraisi nykyiselle kiinteistön omistusoikeuden kirjaamismenettelylle.

Tässä tutkielmassa tutkitaan lohkoketjuteknologian soveltumista Suomessa toteutettavaan kiinteistön omistusoikeuden kirjaamismenettelyyn. Lohkoketjuteknologiaa ei ole hyödynnetty Suomen kirjaamismenettelyssä, joten tutkielman pääaiheeseen liittyvä lähdemateriaali on lähtökohtaisesti kansainvälistä. Näin ollen tutkielman lähdemateriaali muodostuu sekä suomalaisista esineoikeudellisista teoksisista että kansainvälisestä kirjallisuudesta liittyen lohkoketjuteknologian ja kiinteistöjärjestelmien yhdistämiseen. Tutkielmassa käytetään lainopillista ja oikeuspoliittista tutkimusmenetelmää. Lainopin avulla pyritään selvittämään, millainen Suomen kiinteistön omistusoikeuden kirjaamisjärjestelmä on nykyisin ja millaisia oikeudellisia vaikutuksia siitä nykyisin seuraa. Oikeuspoliittisen menetelmän avulla pyritään arvioimaan, onko järjestelmää tarpeellista kehittää lohkoketjuteknologian avulla.

Tutkielmassa päädytään tutkimustuloksina etenkin siihen, että lohkoketjuteknologia hyödyttäisi Suomalaista kiinteistökirjaamisjärjestelmää vähäisessä määrin. Kiinteistön omistusoikeuden kirjaaminen toteutetaan nykyisin kirjaamisviranomaisen toimesta Maanmittauslaitoksella. Näin ollen lohkoketjuteknologiaan liitetyt ominaisuudet, kuten muuttumattomuus ja välikädettömyys, ovat vaikeasti sovellettavissa viranomaisen toteuttamaan menettelyyn. Lohkoketjuteknolgian käyttöönottamisen yksi intressi on myös luottamuksen lisääminen menettelyn turvaamiseksi. Kuitenkin Suomen osalta kirjaamismenettelyn oikeellisuuteen luotetaan hyvin, joten luottamuksen lisääminen lohkoketjuja käyttämällä vaikuttaa merkityksettömälle. Kokonaisuudessaan lohkoketjuteknologian hyödyt Suomen osalta näyttäytyvät lähtökohtaisesti vähäisinä, koska niiden käyttöönottaminen vaatisi suuriakin oikeudellisia ja rakenteellisia muutoksia.