Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • In English
  • Suomeksi
  • In English
  • Kirjaudu
Näytä aineisto 
  •   Etusivu
  • 1. Kirjat ja opinnäytteet
  • Kandidaatin tutkielmat (kokotekstit)
  • Näytä aineisto
  •   Etusivu
  • 1. Kirjat ja opinnäytteet
  • Kandidaatin tutkielmat (kokotekstit)
  • Näytä aineisto
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Lyhytvuokrauksen (Airbnb) tilanne nykylainsäädännön sekä uuden lakiehdotuksen valossa : Mikä tulee muuttumaan?

Nylund, Jenni (2025-06-03)

Lyhytvuokrauksen (Airbnb) tilanne nykylainsäädännön sekä uuden lakiehdotuksen valossa : Mikä tulee muuttumaan?

Nylund, Jenni
(03.06.2025)
Katso/Avaa
ON-ty%C3%B6%2C%20Airbnb.pdf (475.3Kb)
Lataukset: 

Julkaisu on tekijänoikeussäännösten alainen. Teosta voi lukea ja tulostaa henkilökohtaista käyttöä varten. Käyttö kaupallisiin tarkoituksiin on kielletty.
avoin
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on:
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2025061065028
Tiivistelmä
Tutkielmassa tarkastellaan lyhytvuokrausta (Airbnb) ilmiönä ja sen sääntelyä nykyisessä lainsäädäntökontekstissa sekä vireillä olevan hallituksen lakiehdotuksen valossa. Lyhytvuokrauksen kasvu on aiheuttanut haasteita niin viranomaisille, taloyhtiöille kuin naapureillekin, sillä ilmiö asettuu asumisen ja majoitustoiminnan välimaastoon. Nykyinen sääntely on pirstaleista ja perustuu osin vanhentuneisiin käsityksiin rakennusten käyttötarkoituksesta, asumisesta, sekä majoittumisesta. Myös vuokranantajat ovat usein vastakkain omaisuutensa vapaan käytön, sekä lyhytvuokrauksen haasteista johtuvien rajoitusten keskiössä.
Tutkielma on oikeusdogmaattinen, eli lainopillinen, jossa keskitytään voimassa olevaan kirjoitettuun lakiin sekä oikeustapausratkaisuihin. Tutustun myös vireillä olevaan uuteen hallituksen esitysluonnokseen rakentamislain muuttamiseksi (HE Luonnos 5.2.2025). Haasteiden osalta keskityn asiantuntijatahojen tiedotteisiin sekä tutkimuksiin. Näitä asiaintiloja tutkimalla pystyn tuomaan esille lyhytvuokrauksen nykytilaa ja siihen suhtautumista Suomessa sekä pohtimaan sen tulevaisuutta.
Tutkielmassa analysoidaan korkeimman hallintotuomioistuimen oikeustapauksia, kunnallisia ohjeistuksia sekä rakennusvalvonnan käytäntöjä. Lisäksi vertaillaan uutta hallituksen esitysluonnosta aiempaan sääntelyyn ja kansainvälisiin käytäntöihin. Esitysluonnos pyrkii selkeyttämään sääntelyä ja antamaan viranomaisille tehokkaampia keinoja puuttua haitalliseen toimintaan kuitenkaan estämättä lyhytvuokrausta kokonaan.
Tutkimuksessa ilmenee tarve tasapainottaa ja löytää harmoniaa asumisrauhan, elinkeinovapauden ja omaisuudensuojan välillä. Intressiristiriidat sekä oikeushyvien vastakkainasettelu ovat lyhytvuokrauksen ympärillä väistämätön ja konflikteja aiheuttava lopputulema. Nyt ja varmasti tulevaisuudessakin.
Lopuksi tutkielmassa päädytään johtopäätöksiin ja pohdintaan siitä, että vaikka uusi lakiehdotus tuo kaivattua selkeyttä lyhytvuokrauksen toimintaan ja määrittelyyn nykyisessä hankalahkossa tilanteessa, sääntelyn tehokkuus ja hyväksyttävyys edellyttävät edelleen tarkkaa tapauskohtaista arviointia sekä mahdollisesti jatkotutkimusta ilmiön rajoitusten tarpeellisuudesta, sekä toimenpiteiden vaikutuksista lainsäädäntöhankkeen voimaantulon jälkeen. Kysymykseksi jää lainsäädäntöuudistuksen tarkoituksenmukaisuus. Ovatko kaikkia koskevat rajoitukset sittenkään oikea ja kaivattu ratkaisu lyhytvuokrauksen paikallisiin sekä melko kuntakohtaisiin ongelmiin?
Kokoelmat
  • Kandidaatin tutkielmat (kokotekstit) [1760]

Turun yliopiston kirjasto | Turun yliopisto
julkaisut@utu.fi | Tietosuoja | Saavutettavuusseloste
 

 

Tämä kokoelma

JulkaisuajatTekijätNimekkeetAsiasanatTiedekuntaLaitosOppiaineYhteisöt ja kokoelmat

Omat tiedot

Kirjaudu sisäänRekisteröidy

Turun yliopiston kirjasto | Turun yliopisto
julkaisut@utu.fi | Tietosuoja | Saavutettavuusseloste